La valeur de son terrain est une donnée cruciale pour entreprendre de bien le négocier. Une même parcelle peut avoir deux valeurs très différentes, en fonction de la personne à qui on la vend. Entre une vente classique à un particulier et une vente à un promoteur immobilier, la valeur du terrain n’est absolument pas calculée de la même façon.
La quantité de constructibilité possible 
Lorsque vous vous tournez vers une vente à un promoteur, c’est la quantité de m² constructible qui va intéresser les promoteurs immobiliers. Contrairement à une vente dite classique, où c’est la valeur de la maison et le bon état général du bien qui prime. Étant donné que les promoteurs construisent plusieurs logements, le prix de vente est parfois très élevé dans une vente à un promoteur mais il est difficile pour le vendeur d’en apprécier son exactitude. C’est pourquoi il est essentiel de s’informer du prix de vente des maisons similaires dans la rue/quartier afin d’avoir un premier prix indicatif. Dans le cas où vous voudriez vendre à un promoteur, cela vous donnera une première idée et un point de comparaison avec une éventuelle offre d’un promoteur.
Sachez que plus le promoteur va construire de logements plus le prix de vente de votre terrain va augmenter. Néanmoins, le promoteur émet une estimation et ses intentions peuvent être revues à la baisse par la suite en fonction des obligations de chantier, du PLU, du voisinage...
Un courtier en promotion pour vous accompagner
Connaître la valeur de son terrain pour une vente auprès d’un promoteur n’est pas chose aisée tant il y a de facteurs qui peuvent influencer le prix de vente. C’est pourquoi des courtiers en promotion se mettent à votre service afin de réaliser la vente dans les meilleures conditions et surtout, obtenir le meilleur prix de vente.
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Les courtiers sont des experts immobiliers qui ont l’habitude de ce type de négociations, cela va permettre d’anticiper d’éventuels complications, de raccourcir les délais de vente et d’obtenir le meilleur prix de vente. Tout cela grâce à un savoir-faire dans divers domaines (juridique, administratif, commercial, relationnel). En déléguant les négociations à un courtier, c’est la garantie que votre terrain sera vendu au meilleur prix.